中新網12月5日電 據自然資源部網站消息，自然資源部近日印發(fā)關于加強規(guī)劃和用地保障支持養(yǎng)老服務發(fā)展的指導意見。指導意見要求加強養(yǎng)老服務設施用地服務和監(jiān)管，嚴格限制養(yǎng)老服務設施用地改變用途。詳細規(guī)劃確定的養(yǎng)老服務設施用地，未經履行法定修改程序不得隨意改變土地用途。

指導意見提出，要合理界定養(yǎng)老服務設施用地，養(yǎng)老服務設施用地是指專門為老年人提供生活照料、康復護理、托管照護、醫(yī)療衛(wèi)生等服務的房屋和場地設施所使用的土地，包括敬老院、老年養(yǎng)護院、養(yǎng)老院等機構養(yǎng)老服務設施的用地，養(yǎng)老服務中心、日間照料中心等社區(qū)養(yǎng)老服務設施的用地等。要依法依規(guī)確定土地用途和年期。對土地用途確定為社會福利用地，以出讓方式供應的，出讓年限不得超過50年；以租賃方式供應的，租賃年限不得超過20年。

指導意見明確，要統(tǒng)籌規(guī)劃養(yǎng)老服務設施用地空間布局。保障養(yǎng)老服務設施規(guī)劃用地規(guī)模，對現狀老齡人口占比較高和老齡化趨勢較快的地區(qū)，應適當提高養(yǎng)老服務設施用地比例。統(tǒng)籌落實養(yǎng)老服務設施規(guī)劃用地，已建成城區(qū)養(yǎng)老服務設施不足的，應結合城市功能優(yōu)化和有機更新等統(tǒng)籌規(guī)劃，支持盤活利用存量資源改造為養(yǎng)老服務設施，**老年人就近養(yǎng)老需求。嚴格養(yǎng)老服務設施規(guī)劃許可和核實，對不符合規(guī)劃條件、養(yǎng)老服務設施規(guī)劃設計標準和規(guī)范要求的，不予核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證，不予通過規(guī)劃核實。

指導意見要求，保障和規(guī)范養(yǎng)老服務設施用地供應。規(guī)范編制養(yǎng)老服務設施供地計劃，明確用地規(guī)劃和開發(fā)利用條件，依法保障非營利性養(yǎng)老服務機構用地，以多種有償使用方式供應養(yǎng)老服務設施用地，合理確定養(yǎng)老服務設施用地供應價格，規(guī)范存量土地改變用途和收益管理，利用存量資源建設養(yǎng)老服務設施實行過渡期政策，支持利用集體建設用地發(fā)展養(yǎng)老服務設施。

指導意見還提出加強養(yǎng)老服務設施用地服務和監(jiān)管。規(guī)范養(yǎng)老服務設施登記，嚴格限制養(yǎng)老服務設施用地改變用途，加強養(yǎng)老服務設施規(guī)劃和用地監(jiān)管。

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